Responsable D'agence Immobilière

Je recherche tout type de contrat, sur toute la région Ile de France, dans le Bâtiment.

Obtention du Baccalauréat G avec mention

Depuis juillet 2007 : Directeur Général de 2 agences ADB (syndic, location, gérance, transaction) Groupe FONCIA
-mise en place d'une stratégie d'entreprise
-management de 35 personnes
-gestion directe du service transaction (élaboration du plan de travail hebdomadaire, orientation publicitaire, développement de services ; home staging , conditions préférentielles avec des sociétés de déménagement)
-création des budgets des cabinets (suivi des produits mandants)

oCA transaction 450 k€,
o CA location/gérance 860 k€ dont 410 k€ de commissions de location, 1300 lots de gérance dont 15 gérances pures
oCA syndic 810 k€ (honoraire de base) et 520 k€ (honoraire annexe), 5400 lots de copropriétés

10 /00 à 06/07
Responsable de 2 agences immobilières (91)
syndic de copropriétés, gestion locative
Gestion des cabinets (environ 20 personnes)
-évaluation des besoins humains, recherche, sélection, engagement avec établissement du contrat de travail, fixation de la rémunération, procédure de licenciement
-gestion des congés (payés et arrêts de travail)
-organisation des plannings de travail des divers services (comptabilité, gestion, contentieux, sinistre, juridique)
-gestion de l'intendance (achat des fournitures, gestion des contrats d'entretien)
-gestion du parc automobile (assurances, réparations, contrôle technique)
-décision de déclaration d'ouverture d'un dossier en RCP
-règlement des litiges cabinet/fournisseurs/administrations diverses
-création du contrat de syndic et fixation des honoraires de base & annexes
-mise en place et suivi (pour l'intégralité du parc immobilier) des diagnostics amiante (1er et 2ème décret), diagnostic plomb dans l'eau , audits ascenseurs, évaluation des risques professionnels des gardiens et employés d'immeubles
négociation et signature des contrats de fourniture de gaz et d'électricité (prix bloqués sur 2 ans) suite à l'ouverture des marchés à la concurrence
-signature sur les comptes mandants et cabinet

gestion de portefeuilles
•Comptabilité
-vérification ponctuelle des RB
-gestion de la pointe
-établissement des budgets
-ouverture/clôture des comptes courants et des comptes rémunérés
-vérification de la présentation des comptes à présenter en AG incluant les comptes sinistres et travaux
-vérification des réguls de charges (incluant les consommations individuelles d'eau)
- vérification permanente des soldes des comptes bancaires (toujours créditeurs)
•Gestion
-établissement des ordres du jour (vérification des règles de majorité, application de la loi SRU)
-tenue des conseils syndicaux et des assemblées générales
-établissement des procés verbaux (vérification de l'ensemble des PV avant leur envoi pour diffusion)
-mise en place, suivi et réception des travaux votés en AG (mission de maître d'ouvrage délégué et maître d'oeuvre)
-gestion des arrêts de travail des employés d'immeubles et embauche et licenciement des employés d'immeubles
-souscription, négociation et résiliation des contrats d'entretien
- réception des parties communes des immeubles neufs
-mise en place de prêts d'emprunt collectif au profit du syndicat
-contrôle des impayés (création d'un échéancier de remboursement), décision des saisies mobilières, immobilières, blocage des comptes bancaires
-gestion des sinistres (déclaration, expertise, suivi des travaux, règlement des indemnités en multirisque et en DO)
-vérification de la solvabilité des candidats locataires
-vérification du respect des délais pour le remboursement des dépôts de garanties et gestion des litiges locataires/propriétaires
-vérification des publicités

10/88 à 10/00
Responsable d'agence pour le compte d'un admnistrateur de biens (groupe GESTRIM)

Anglais : lu, parlé, écrit

Windows XP, logiciel THETRA